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서초구에 산다는 것
2026.06 기준 · 출처 한국부동산원(R-ONE)
서초구의 2026.06 아파트 시세는 평균 매매가 28.5억 · 중위 매매가 26.1억 · 전세가율 46.2%입니다(출처 한국부동산원(R-ONE)). 전월 대비로는 0.79% 올랐습니다. 국토교통부에 신고된 아파트 매매는 2026.07에 34건이며, 최근 3개월 합계는 527건입니다. 공개 자료로 확인된 서초구 정비사업 구역은 2곳입니다. 입주 예정 물량으로 잡힌 단지는 6곳입니다. 모두 공공 실거래·공표 통계에서 계산한 값이며, 중개 매물의 호가는 포함하지 않습니다.
평균 매매가
28.5억
중위 매매가
26.1억
전월 대비
▲ 0.79%
전세가율
46.2%
최근 시세 추이 매매가격지수 · 월간
25.0726.06
월별 거래량 아파트 매매 신고 건수
26.0526.07
최근 3개월 합계 527건 · 2026.07 34건
실거래 신고 기한은 계약일로부터 30일입니다. 점선으로 표시한 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 적게 잡혀 있습니다.
최근 실거래 아파트 매매 · 국토부 실거래가
- 방배아크로타워2026.07.11 · 62.6㎡ · 8층8.6억
- 아크로리버뷰신반포2026.07.10 · 84.8㎡ · 16층32.5억
- 서초삼성래미안2026.07.10 · 121.7㎡ · 1층27억
- 노블씨티2026.07.09 · 114.2㎡ · 2층18.7억
- 래미안원베일리2026.07.06 · 117.0㎡ · 25층90억
단지별 현황 국토부 실거래가 기반 · 매물 호가 아님
| 단지 | 최근 실거래가 | 평균 평단가 | 12개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 방배아크로타워대표 63㎡ · 2007년 | 8.6억26.07 · 63㎡ | 4,595만/평 | 2건 |
| 아크로리버뷰신반포대표 85㎡ · 2018년 | 32.5억26.07 · 85㎡ | 1.9억/평 | 5건 |
| 서초삼성래미안대표 122㎡ · 2001년 | 27억26.07 · 122㎡ | 7,186만/평 | 3건 |
| 노블씨티대표 114㎡ · 2008년 | 18.7억26.07 · 114㎡ | 5,415만/평 | 1건 |
| 래미안원베일리대표 85㎡ · 2023년 | 90억26.07 · 117㎡ | 2.3억/평 | 24건 |
| 현대테라하임102동대표 168㎡ · 2006년 | 18.5억26.07 · 168㎡ | 3,637만/평 | 1건 |
| 현대성우주상복합아파트대표 162㎡ · 2002년 | 19.4억26.07 · 162㎡ | 3,863만/평 | 5건 |
| 방배1차현대홈타운대표 60㎡ · 1999년 | 22.7억26.07 · 60㎡ | 1.1억/평 | 10건 |
| 반포리체대표 60㎡ · 2010년 | 35.3억26.07 · 60㎡ | 1.7억/평 | 10건 |
| 한강대표 85㎡ · 1989년 | 34억26.07 · 85㎡ | 1.2억/평 | 2건 |
| 강남월드메르디앙프레스티지대표 37㎡ · 2022년 | 7.3억26.07 · 37㎡ | 6,465만/평 | 3건 |
| 메이플자이대표 85㎡ · 2025년 | 33억26.07 · 84㎡ | 2억/평 | 33건 |
| 호반써밋양재대표 24㎡ · 2026년 | 4.5억26.07 · 24㎡ | 6,311만/평 | 1건 |
| 서초포레스타3단지대표 115㎡ · 2014년 | 17억26.06 · 60㎡ | 6,797만/평 | 4건 |
| 인랜드대표 73㎡ · 2002년 | 10.9억26.06 · 73㎡ | 4,917만/평 | 1건 |
| 아크로리버파크대표 85㎡ · 2016년 | 98억26.06 · 179㎡ | 2.2억/평 | 13건 |
| 대림서초리시온대표 50㎡ · 2003년 | 5.6억26.06 · 50㎡ | 3,842만/평 | 12건 |
| 진흥아파트대표 160㎡ · 1979년 | 38.1억26.06 · 160㎡ | 8,801만/평 | 5건 |
| 서초더샵포레대표 115㎡ · 2014년 | 20.4억26.06 · 115㎡ | 5,967만/평 | 9건 |
| 현대멤피스대표 159㎡ · 2001년 | 27.5억26.06 · 159㎡ | 5,825만/평 | 4건 |
| 비젼(103)대표 85㎡ · 2003년 | 11.7억26.06 · 85㎡ | 4,421만/평 | 2건 |
| TheHerren대표 61㎡ · 2017년 | 11.8억26.06 · 61㎡ | 6,352만/평 | 1건 |
| 서초녹원대표 85㎡ · 1997년 | 17억26.06 · 85㎡ | 6,612만/평 | 1건 |
| 호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)대표 85㎡ · 2013년 | 15억26.06 · 85㎡ | 6,414만/평 | 7건 |
| 한신대표 85㎡ · 1992년 | 36.8억26.06 · 85㎡ | 1.3억/평 | 8건 |
| 래미안서초에스티지대표 84㎡ · 2016년 | 33억26.06 · 84㎡ | 1.3억/평 | 5건 |
| 서초동롯데캐슬리버티대표 126㎡ · 2005년 | 18억26.06 · 126㎡ | 5,476만/평 | 3건 |
| 신화대표 57㎡ · 1997년 | 21억26.06 · 57㎡ | 1.2억/평 | 3건 |
| 우성KBS(113동)대표 85㎡ · 1996년 | 21억26.06 · 85㎡ | 8,295만/평 | 2건 |
| 호반써밋서초파크대표 60㎡ · 2013년 | 17.6억26.06 · 60㎡ | 9,114만/평 | 6건 |
서초구 입주 예정 물량 공급 · 2026~2027
- 대진빌라분양서울특별시 서초구 방배동 911-32026.0334세대
- 오티에르반포분양서울특별시 서초구 잠원동 59-102026.05251세대
- 잠원동포스코오티에르분양서울특별시 서초구 잠원동 49-172026.06178세대
- 반포 래미안 트리니원분양서울특별시 서초구 반포동 1109-02026.082,091세대
- 디에이치 방배분양서울특별시 서초구 방배동 946-82026.093,064세대
- 서초구서초동1673-3(청년안심주택)임대서울특별시 서초구 서초동 1673-32026.0976세대
서초구 정비사업 공개 자료 확인분 2곳
- 반포주공1단지(1·2·4주구)재건축(아파트) · 이주·철거·착공 · 서초구 반포동5,388세대
- 방배 지역주택조합지역주택조합 · 추진위·준비 · 서초구 방배동세대수 미공개
진행 단계는 공개 고시·언론 공개정보 기준 참고값입니다. 확정 일정과 조건은 조합·지자체 공고를 확인해 주세요.
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면적대·가격대별 실거래 국토부 신고 1,163건 기준
서초구 자주 묻는 질문
- 서초구 아파트 시세는 얼마인가요?
- 2026.06 기준 서초구 아파트는 평균 매매가 28.5억 · 중위 매매가 26.1억 · 전세가율 46.2%입니다. 한국부동산원(R-ONE)가 공표한 지역 통계이며, 개별 단지·평형에 따라 실제 거래가는 크게 다릅니다.
- 서초구는 요즘 거래가 잘 되나요?
- 국토교통부 실거래 신고 기준으로 2026.07 서초구 아파트 매매는 34건, 최근 3개월 합계는 527건입니다. 다만 계약일로부터 30일의 신고 기한이 있어 가장 최근 1~2개월은 실제보다 적게 집계됩니다.
- 서초구에서 가장 최근에 신고된 아파트 거래는 무엇인가요?
- 2026.07.11 방배아크로타워 62.6㎡ 8층이 8.6억에 거래된 건이 이 페이지에 수집된 가장 최근 신고분입니다.
- 서초구에 진행 중인 정비사업이 있나요?
- 공개 자료로 확인된 서초구 정비사업 구역은 2곳입니다. 진행 단계가 가장 앞선 곳은 반포주공1단지(1·2·4주구)(재건축(아파트) · 이주·철거·착공)입니다. 단계는 공개 고시·언론 공개정보 기준 참고값이며, 확정 일정은 조합·지자체 공고를 확인해야 합니다.
- 이 페이지의 숫자는 어디서 오나요?
- 시세 지표는 한국부동산원(R-ONE) 공표 통계, 실거래와 거래량은 국토교통부 실거래가 공개시스템, 입주 예정 물량과 정비사업은 공공기관 공개 자료입니다. 매물 호가나 중개사 제공 가격은 쓰지 않으며, 값이 없는 항목은 추정치로 채우지 않고 비워 둡니다.