전세·월세 모드 › 세입자 안전 분석
계약 전, 보증금을 지키는 6가지 확인
주소를 입력하고 “안전 진단”을 누르면 아래 자가진단에 대상이 연결되고, 해당 지역 실거래 평균으로 시세를 채울 수 있어요. 등기부 자동 분석 진단 기능은 준비 중입니다.
세입자 체크리스트 직접 확인 가이드
소유자 = 계약 상대방 일치등기부등본 갑구에서 소유자 확인 · 신분증 대조
깡통전세 위험 (매매가 대비 보증금+선순위 채권)통상 80% 초과 시 위험 신호 · 실거래가와 비교
선순위 근저당·가압류등기부등본 을구 확인 · 잔금일 말소 특약 필요 여부
불법 건축물 여부건축물대장에서 위반건축물 표기 확인
임대인 세금 체납계약 전 국세·지방세 완납증명 열람 동의 요청
HUG·SGI 보증보험 가입 가능성보증금·주택 요건 충족 여부를 공사 홈페이지에서 조회
등기부등본은 인터넷등기소(iros.go.kr), 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 열람할 수 있어요
전세 안심 진단 자가진단
보증금·시세·선순위 근저당을 입력하면 전세가율·근저당비율·부채비율을 계산해 깡통전세 위험도를 안전·주의·위험으로 알려드려요.
주택유형 (선택)
전세보증금과 매매 시세를 입력하면 위험도가 계산돼요.
본 진단은 일반 참고용 자가진단이며 법적 효력이 없습니다. 실제 계약 전 등기부·건축물대장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.