투자 도구 › 대출·수익률 계산기
대출·수익률 계산기
입력값은 계산에만 사용하고 서버에 저장하지 않아요 · 입력 내용은 이 브라우저에 저장돼 다음 방문 때 복원돼요
매매(주택담보대출) 전용 계산기예요 — 전세·월세 비용 비교는 준비 중이에요.
1. 내 정보
소득·현금은 이 기기에서만 쓰여요. 소득을 입력하면 부담률 판정이 계산돼요.
구분
구분에 따라 취득세·LTV 상한을 대략 구간으로 반영해요 (현재 무주택: LTV 70% · 취득세 약 1.1~3.3% 구간). 정확한 세율·한도는 지역(조정대상지역)· 면적·개인 상황에 따라 달라요.
2. 대상 매물 · 조건
매매가8억 4,000만원
대출 비율 (상한 70%)40%
금리 (직접 입력한 가정치)4%
상환 기간
월 원리금 · 간이 계산160만원
필요 현금 (취득세 약 1.1~3.3% 구간 포함)5억 2,802만원
연 소득을 입력하면 소득 대비 부담률과 적정/주의/위험 판정이 계산돼요.
최대 대출 (LTV 70%)
5억 8,800만원
무주택 기준 대략 상한 · 규제지역·DSR·소득요건은 은행 심사 별도
선택한 대출액
3억 3,600만원
대출 비율 40%
월 원리금 (선택 조건)
160만원
금리 4% · 30년 원리금균등
3. 은행별 금리 비교 공시 미연동
은행별 공시 금리를 아직 불러올 수 없어요
금융감독원 공시 연동 전이라 은행별 금리를 표시하지 않습니다. 지어낸 금리를 보여주는 대신, 원출처에서 직접 확인해 주세요. 위 계산은 직접 정한 가정 금리를 쓴 참고 계산입니다.
금융상품 한눈에에서 비교하기참고 안내
위 금액은 입력한 매매가·대출 비율·금리·기간에 따른 원리금균등 계산 결과예요. 취득세·LTV는 보유주택 구분에 따른 대략적 구간(취득세 1.1~3.3% / 다주택 8.4%, LTV 60~80%)으로만 반영했고, 정확한 세율·한도는 지역(조정대상지역)·전용면적·개인 상황에 따라 달라요. 실제 대출 한도와 금리는 소득·DSR·주택 수 등 은행 심사에 따라 달라지고, 정책대출(보금자리론·디딤돌) 자격이 우선 검토됩니다. 향후 시세 상승·수익률은 확정된 사실이 아니므로 표시하지 않아요.