과천시 아파트 시세는 얼마인가요?

2026.06 기준 과천시 아파트는 평균 매매가 21.4억 · 중위 매매가 20.8억 · 전세가율 47.8%입니다. 한국부동산원(R-ONE)가 공표한 지역 통계이며, 개별 단지·평형에 따라 실제 거래가는 크게 다릅니다.

과천시는 요즘 거래가 잘 되나요?

국토교통부 실거래 신고 기준으로 2026.07 과천시 아파트 매매는 2건, 최근 3개월 합계는 68건입니다. 다만 계약일로부터 30일의 신고 기한이 있어 가장 최근 1~2개월은 실제보다 적게 집계됩니다.

과천시에서 가장 최근에 신고된 아파트 거래는 무엇인가요?

2026.07.11 래미안슈르 85.0㎡ 22층이 17.5억에 거래된 건이 이 페이지에 수집된 가장 최근 신고분입니다.

과천시에 진행 중인 정비사업이 있나요?

공개 자료로 확인된 과천시 정비사업 구역은 1곳입니다. 진행 단계가 가장 앞선 곳은 과천주공(별양) 재건축(재건축(아파트) · 이주·철거·착공)입니다. 단계는 공개 고시·언론 공개정보 기준 참고값이며, 확정 일정은 조합·지자체 공고를 확인해야 합니다.

이 페이지의 숫자는 어디서 오나요?

시세 지표는 한국부동산원(R-ONE) 공표 통계, 실거래와 거래량은 국토교통부 실거래가 공개시스템, 입주 예정 물량과 정비사업은 공공기관 공개 자료입니다. 매물 호가나 중개사 제공 가격은 쓰지 않으며, 값이 없는 항목은 추정치로 채우지 않고 비워 둡니다.

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과천시에 산다는 것

2026.06 기준 · 출처 한국부동산원(R-ONE)

과천시의 2026.06 아파트 시세는 평균 매매가 21.4억 · 중위 매매가 20.8억 · 전세가율 47.8%입니다(출처 한국부동산원(R-ONE)). 전월 대비로는 0.94% 내렸습니다. 국토교통부에 신고된 아파트 매매는 2026.07에 2건이며, 최근 3개월 합계는 68건입니다. 공개 자료로 확인된 과천시 정비사업 구역은 1곳입니다. 입주 예정 물량으로 잡힌 단지는 4곳입니다. 모두 공공 실거래·공표 통계에서 계산한 값이며, 중개 매물의 호가는 포함하지 않습니다.

평균 매매가

21.4억

중위 매매가

20.8억

전월 대비

▼ 0.94%

전세가율

47.8%

최근 시세 추이 매매가격지수 · 월간

25.0826.06

과천시 시장 온도 주간 기록 보기 →

월별 거래량 아파트 매매 신고 건수

26.0526.07

최근 3개월 합계 68건 · 2026.07 2건

실거래 신고 기한은 계약일로부터 30일입니다. 점선으로 표시한 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 적게 잡혀 있습니다.

최근 실거래 아파트 매매 · 국토부 실거래가

래미안슈르
2026.07.11 · 85.0㎡ · 22층
17.5억
과천자이
2026.07.06 · 84.9㎡ · 1층
23억
과천푸르지오써밋
2026.06.30 · 59.9㎡ · 11층
22.7억
과천푸르지오써밋
2026.06.27 · 59.9㎡ · 12층
22.5억
과천푸르지오라비엔오
2026.06.27 · 84.7㎡ · 16층
20.5억

단지별 현황 국토부 실거래가 기반 · 매물 호가 아님

단지	최근 실거래가	평균 평단가	12개월 거래
래미안슈르대표 60㎡ · 2008년	17.5억26.07 · 85㎡	9,036만/평	32건
과천자이대표 60㎡ · 2022년	23억26.07 · 85㎡	1억/평	28건
과천푸르지오써밋대표 60㎡ · 2020년	22.7억26.06 · 60㎡	1.1억/평	19건
과천푸르지오라비엔오대표 85㎡ · 2021년	20.5억26.06 · 85㎡	8,056만/평	6건
센트럴파크푸르지오써밋대표 85㎡ · 2020년	24.6억26.06 · 85㎡	9,540만/평	17건
과천타워대표 113㎡ · 1997년	14.5억26.06 · 113㎡	4,206만/평	2건
과천린파밀리에대표 85㎡ · 2024년	14억26.06 · 85㎡	5,445만/평	1건
과천위버필드대표 85㎡ · 2021년	32.1억26.06 · 112㎡	1억/평	29건
래미안에코팰리스대표 85㎡ · 2007년	21.5억26.06 · 85㎡	8,545만/평	9건
주공10대표 124㎡ · 1984년	30억26.05 · 124㎡	7,969만/평	1건
과천센트레빌아스테리움대표 85㎡ · 2020년	20억26.05 · 85㎡	7,794만/평	1건
과천푸르지오벨라르테대표 85㎡ · 2022년	19억26.05 · 85㎡	7,391만/평	1건
래미안센트럴스위트대표 60㎡ · 2018년	19.4억26.05 · 85㎡	9,682만/평	6건
과천푸르지오오르투스대표 75㎡ · 2023년	18.1억26.03 · 75㎡	8,158만/평	2건
과천르센토데시앙대표 85㎡ · 2023년	21.1억26.03 · 85㎡	8,247만/평	1건
주공9대표 54㎡ · 1982년	23.5억26.02 · 54㎡	1.4억/평	1건
주공8대표 83㎡ · 1983년	28.4억26.01 · 83㎡	1.1억/평	2건

서울 전체 단지 브라우즈 →

과천시 입주 예정 물량 공급 · 2026~2027

과천지식정보타운 S-11BL 행복주택(리츠)임대
경기도 과천시 갈현동 0-0
2026.05
846세대
과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)분양
경기도 과천시 갈현동 822
2027.05
740세대
프레스티어자이분양
경기도 과천시 별양동 7-0
2027.10
1,445세대
과천지식정보타운 S-12BL 행복주택임대
경기도 과천시 갈현동 0-0
2027.12
1,464세대

경기 전체 입주 물량 ›

과천시 정비사업 공개 자료 확인분 1곳

과천주공(별양) 재건축
재건축(아파트) · 이주·철거·착공 · 과천시 별양동
세대수 미공개

진행 단계는 공개 고시·언론 공개정보 기준 참고값입니다. 확정 일정과 조건은 조합·지자체 공고를 확인해 주세요.

정비사업 지도에서 보기 ›

과천시 공개 임장노트

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면적대·가격대별 실거래 국토부 신고 140건 기준

면적대

~59㎡62건 60~85㎡78건

가격대

15억 이상153건

과천시 구간 전체 보기 →

과천시 자주 묻는 질문

과천시 아파트 시세는 얼마인가요?: 2026.06 기준 과천시 아파트는 평균 매매가 21.4억 · 중위 매매가 20.8억 · 전세가율 47.8%입니다. 한국부동산원(R-ONE)가 공표한 지역 통계이며, 개별 단지·평형에 따라 실제 거래가는 크게 다릅니다.
과천시는 요즘 거래가 잘 되나요?: 국토교통부 실거래 신고 기준으로 2026.07 과천시 아파트 매매는 2건, 최근 3개월 합계는 68건입니다. 다만 계약일로부터 30일의 신고 기한이 있어 가장 최근 1~2개월은 실제보다 적게 집계됩니다.
과천시에서 가장 최근에 신고된 아파트 거래는 무엇인가요?: 2026.07.11 래미안슈르 85.0㎡ 22층이 17.5억에 거래된 건이 이 페이지에 수집된 가장 최근 신고분입니다.
과천시에 진행 중인 정비사업이 있나요?: 공개 자료로 확인된 과천시 정비사업 구역은 1곳입니다. 진행 단계가 가장 앞선 곳은 과천주공(별양) 재건축(재건축(아파트) · 이주·철거·착공)입니다. 단계는 공개 고시·언론 공개정보 기준 참고값이며, 확정 일정은 조합·지자체 공고를 확인해야 합니다.
이 페이지의 숫자는 어디서 오나요?: 시세 지표는 한국부동산원(R-ONE) 공표 통계, 실거래와 거래량은 국토교통부 실거래가 공개시스템, 입주 예정 물량과 정비사업은 공공기관 공개 자료입니다. 매물 호가나 중개사 제공 가격은 쓰지 않으며, 값이 없는 항목은 추정치로 채우지 않고 비워 둡니다.

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