홈 › 임장노트 › 템플릿
아파트·빌라 어디에나 쓰는 표준 임장 체크리스트. 입지부터 하자까지 한 번에 점검하세요.
- 지하철역·버스정류장까지 실제 도보 시간(직접 걸어보기)
- 출퇴근 동선과 혼잡도, 배차 간격 확인
- 주변 도로 진출입 편의와 상습 정체 구간 여부
- 대형마트·병원·관공서 등 생활 인프라 거리
- 지형(언덕·경사) — 실제 걸을 때 체감 부담
- 재개발·GTX·신설역 등 개발 호재의 사실 여부(발표 자료 근거 확인)
- 세대 향(남향·남동향 등)과 실제 낮 시간 햇빛 유입
- 앞동·산·건물에 의한 일조 가림 여부
- 거실·안방 조망(개방감 vs 마주보기)
- 저층 사생활 노출·그늘 문제
- 베란다 확장 여부와 결로·곰팡이 흔적
- 도로·철도·상가로 인한 외부 소음(창문 열고/닫고 비교)
- 층간소음 — 위·아래·옆세대 생활음 확인
- 엘리베이터·기계실·주차장 인접 여부
- 음식점·쓰레기 집하장 등 냄새 유발 시설
- 환기 상태와 곰팡이·담배 냄새
- 세대당 주차대수와 저녁 시간 실제 주차 여유
- 이중주차·기계식 주차 여부
- 관리비 수준과 세부 내역(공용·난방·수도)
- 장기수선충당금 적립 상태
- 단지 청결·조경·보안(CCTV·경비) 관리 수준
- 재활용·분리수거·택배 보관 편의
- 초·중·고 학군과 통학 안전(초품아 여부)
- 어린이집·학원가 접근성
- 공원·산책로·운동시설
- 단지 내 커뮤니티(헬스장·독서실·게스트하우스)
- 상가 구성과 편의점·카페 등 생활 밀착도
- 누수·결로·곰팡이(천장·창틀·화장실) 흔적
- 수압과 온수 나오는 속도
- 샷시·문·창문 개폐와 방충망 상태
- 보일러 연식과 난방 방식
- 도배·장판·싱크대 노후도와 수리 필요 범위
- 전기·콘센트·인터넷 배선 상태
#아파트#빌라#실거주#표준