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임장노트
2/3 단계 · 현장 기록
임시저장
기본 임장 체크리스트
템플릿 적용 — 점검 항목 33개가 고려사항 체크리스트에 채워졌어요.
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방문 정보
유형
아파트
빌라
오피스텔
시간대
오전
오후
저녁
주말
목적
실거주
투자
갈아타기
현장 체크
탭 한 번으로 기록
채광
좋음
보통
아쉬움
소음
좋음
보통
아쉬움
주차
좋음
보통
아쉬움
교통
좋음
보통
아쉬움
경사
좋음
보통
아쉬움
종합 만족도
7.5 / 10
눈에 띈 점
탭해서 태그 추가 (예: 초품아 · 이중주차)
초품아
남향 위주
역세권
커뮤니티 시설
이중주차
노후 배관
+ 직접 입력
고려사항
결정 전 꼭 확인할 것
[입지·교통] 지하철역·버스정류장까지 실제 도보 시간(직접 걸어보기)
보통
[입지·교통] 출퇴근 동선과 혼잡도, 배차 간격 확인
보통
[입지·교통] 주변 도로 진출입 편의와 상습 정체 구간 여부
보통
[입지·교통] 대형마트·병원·관공서 등 생활 인프라 거리
보통
[입지·교통] 지형(언덕·경사) — 실제 걸을 때 체감 부담
보통
[입지·교통] 재개발·GTX·신설역 등 개발 호재의 사실 여부(발표 자료 근거 확인)
보통
[채광·조망·향] 세대 향(남향·남동향 등)과 실제 낮 시간 햇빛 유입
보통
[채광·조망·향] 앞동·산·건물에 의한 일조 가림 여부
보통
[채광·조망·향] 거실·안방 조망(개방감 vs 마주보기)
보통
[채광·조망·향] 저층 사생활 노출·그늘 문제
보통
[채광·조망·향] 베란다 확장 여부와 결로·곰팡이 흔적
보통
[소음·냄새] 도로·철도·상가로 인한 외부 소음(창문 열고/닫고 비교)
보통
[소음·냄새] 층간소음 — 위·아래·옆세대 생활음 확인
보통
[소음·냄새] 엘리베이터·기계실·주차장 인접 여부
보통
[소음·냄새] 음식점·쓰레기 집하장 등 냄새 유발 시설
보통
[소음·냄새] 환기 상태와 곰팡이·담배 냄새
보통
[주차·관리] 세대당 주차대수와 저녁 시간 실제 주차 여유
보통
[주차·관리] 이중주차·기계식 주차 여부
보통
[주차·관리] 관리비 수준과 세부 내역(공용·난방·수도)
보통
[주차·관리] 장기수선충당금 적립 상태
보통
[주차·관리] 단지 청결·조경·보안(CCTV·경비) 관리 수준
보통
[주차·관리] 재활용·분리수거·택배 보관 편의
보통
[커뮤니티·편의] 초·중·고 학군과 통학 안전(초품아 여부)
보통
[커뮤니티·편의] 어린이집·학원가 접근성
보통
[커뮤니티·편의] 공원·산책로·운동시설
보통
[커뮤니티·편의] 단지 내 커뮤니티(헬스장·독서실·게스트하우스)
보통
[커뮤니티·편의] 상가 구성과 편의점·카페 등 생활 밀착도
보통
[하자·상태] 누수·결로·곰팡이(천장·창틀·화장실) 흔적
보통
[하자·상태] 수압과 온수 나오는 속도
보통
[하자·상태] 샷시·문·창문 개폐와 방충망 상태
보통
[하자·상태] 보일러 연식과 난방 방식
보통
[하자·상태] 도배·장판·싱크대 노후도와 수리 필요 범위
보통
[하자·상태] 전기·콘센트·인터넷 배선 상태
보통
+ 고려사항 추가
메모
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