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임장노트
2/3 단계 · 현장 기록
임시저장
신축·분양권 체크리스트
템플릿 적용 — 점검 항목 30개가 고려사항 체크리스트에 채워졌어요.
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방문 정보
유형
아파트
빌라
오피스텔
시간대
오전
오후
저녁
주말
목적
실거주
투자
갈아타기
현장 체크
탭 한 번으로 기록
채광
좋음
보통
아쉬움
소음
좋음
보통
아쉬움
주차
좋음
보통
아쉬움
교통
좋음
보통
아쉬움
경사
좋음
보통
아쉬움
종합 만족도
7.5 / 10
눈에 띈 점
탭해서 태그 추가 (예: 초품아 · 이중주차)
초품아
남향 위주
역세권
커뮤니티 시설
이중주차
노후 배관
+ 직접 입력
고려사항
결정 전 꼭 확인할 것
[분양가·프리미엄] 분양가와 현재 프리미엄(P) 수준, 인근 시세 대비 적정성
보통
[분양가·프리미엄] 발코니 확장·유상옵션 비용 포함 여부
보통
[분양가·프리미엄] 중도금 대출 승계 가능 여부와 이자 조건
보통
[분양가·프리미엄] 실투자금(계약금+P+옵션) 총액 계산
보통
[분양가·프리미엄] 인근 신축·구축 시세와의 비교
보통
[입주 시기·전매] 예상 입주(준공) 시기와 지연 리스크
보통
[입주 시기·전매] 전매제한 기간·해제 시점 확인
보통
[입주 시기·전매] 실거주 의무(거주요건) 적용 여부
보통
[입주 시기·전매] 잔금·입주 시점의 자금 계획
보통
[입주 시기·전매] 입주장 물량 과다로 인한 전세가 하락 가능성
보통
[마감재·평면] 평면 유형(판상형·타워형)과 향·채광
보통
[마감재·평면] 베이(2bay·3bay·4bay) 구성과 실사용 면적
보통
[마감재·평면] 마감재 등급과 옵션(시스템에어컨·중문 등)
보통
[마감재·평면] 주방·수납·드레스룸 등 공간 활용도
보통
[마감재·평면] 모델하우스와 실제 시공 차이 확인 방법
보통
[단지 규모·브랜드] 총 세대수·동수와 단지 규모(대단지 선호)
보통
[단지 규모·브랜드] 시공사 브랜드와 하자 이력·평판
보통
[단지 규모·브랜드] 용적률·건폐율·동간 거리
보통
[단지 규모·브랜드] 커뮤니티 시설 구성(수영장·GX·독서실)
보통
[단지 규모·브랜드] 주차대수(세대당)와 지하주차장 연결
보통
[학군·인프라 예정] 배정 예정 학교와 신설 학교 계획
보통
[학군·인프라 예정] 지하철·도로 등 교통 인프라 개통 예정 시점
보통
[학군·인프라 예정] 상권·병원·공원 등 생활 인프라 조성 계획
보통
[학군·인프라 예정] 인근 개발(택지·업무지구) 진행 상황
보통
[학군·인프라 예정] 예정 호재의 근거(고시·계획) 실제 확인
보통
[계약 조건] 계약서상 매도인·권리관계(전매 적법 여부)
보통
[계약 조건] 명의변경 절차와 비용, 세금(양도세) 부담 주체
보통
[계약 조건] 분양계약서 원본·완납 증명 확인
보통
[계약 조건] 시행사·조합의 자금 상황과 사업 안정성
보통
[계약 조건] 위약·해제 조건과 특약 사항
보통
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