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임장노트
2/3 단계 · 현장 기록
임시저장
전·월세 계약 체크리스트
템플릿 적용 — 점검 항목 30개가 고려사항 체크리스트에 채워졌어요.
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아파트
빌라
오피스텔
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실거주
투자
갈아타기
현장 체크
탭 한 번으로 기록
채광
좋음
보통
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소음
좋음
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아쉬움
주차
좋음
보통
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교통
좋음
보통
아쉬움
경사
좋음
보통
아쉬움
종합 만족도
7.5 / 10
눈에 띈 점
탭해서 태그 추가 (예: 초품아 · 이중주차)
초품아
남향 위주
역세권
커뮤니티 시설
이중주차
노후 배관
+ 직접 입력
고려사항
결정 전 꼭 확인할 것
[시세·보증금] 인근 전·월세 시세와 비교(과도한 보증금 여부)
보통
[시세·보증금] 전세가율(매매가 대비 전세가) — 깡통전세 위험 점검
보통
[시세·보증금] 월세·관리비 포함 실제 월 부담액
보통
[시세·보증금] 보증금 대출 가능 여부·한도(전세보증보험 포함)
보통
[시세·보증금] 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부
보통
[등기부·권리관계] 등기부등본 열람 — 소유자와 계약 상대 일치 확인
보통
[등기부·권리관계] 근저당·가압류·전세권 등 선순위 채권 확인
보통
[등기부·권리관계] 선순위 보증금+대출이 매매가 대비 과다한지
보통
[등기부·권리관계] 건축물대장 — 위반건축물·용도 확인
보통
[등기부·권리관계] 다가구주택이면 기존 임차인 보증금 총액 확인
보통
[집 상태·수리] 누수·곰팡이·결로 흔적(화장실·창틀·베란다)
보통
[집 상태·수리] 수압·온수·배수 상태 직접 확인
보통
[집 상태·수리] 보일러·냉난방기 작동과 연식
보통
[집 상태·수리] 샷시·문·창문 개폐, 방충망 파손 여부
보통
[집 상태·수리] 입주 전 도배·수리 범위와 부담 주체 합의
보통
[관리비·공과금] 관리비 항목과 월 평균 금액
보통
[관리비·공과금] 수도·전기·가스 계량기 분리 여부와 명의
보통
[관리비·공과금] 장기수선충당금 정산(임대인 부담) 확인
보통
[관리비·공과금] 인터넷·TV 등 기존 약정 승계 여부
보통
[관리비·공과금] 미납 공과금·관리비 존재 여부
보통
[특약·계약서] 잔금일·확정일자·전입신고 순서 특약 명시
보통
[특약·계약서] 임대인 대출 상환·근저당 말소 조건 특약
보통
[특약·계약서] 수리·원상복구 범위와 반려동물·흡연 조건
보통
[특약·계약서] 계약 상대가 대리인이면 위임장·인감증명 확인
보통
[특약·계약서] 특약사항을 계약서에 문서로 남기기
보통
[입·퇴거] 전입신고+확정일자 즉시 처리 계획
보통
[입·퇴거] 입주 당일 하자·집기 상태 사진 기록
보통
[입·퇴거] 관리사무소·이웃 통해 실제 하자 이력 확인
보통
[입·퇴거] 퇴거 시 보증금 반환 시점·정산 방식 합의
보통
[입·퇴거] 장기수선·도배 등 원상복구 기준 사전 협의
보통
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