전용 59㎡ 25억(6/3) 평당 1억 진입, 84㎡ 31.3억(6/25) — 분양가 대비 최대 +18억. 대출규제·금리인상 속 중소형 선호 뚜렷, 공급절벽이 신축 희소성을 받치는 구도.
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