길음뉴타운 롯데캐슬클라시아 84㎡가 1년 만에 15.4억→19.1억(+24%, 하루 약 88만원꼴) 신고가를 썼다. 분양가 대비 +146%, 전세는 반년 +22%(9→11억), 성북구는 2주 연속 서울 주간 상승률 1위(+0.47%). 59㎡는 14.8억으로 15억 대출 경계선 직전, 평단가는 59㎡(6,167만/평)가 84㎡(5,618만/평)보다 높다. 서울 상승거래 비중 57.1%(6월). 실거주 후기 4.2/5 — 최대 불만 미아리 인접은 신월곡1구역 2,244가구 재개발·미아중심지구 규제완화로 해소 수순. 5축 평가 19/25.
5개 축 평균 3.8/5점 — 학군 축(3/5)이 감점 요인입니다.