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DMC디에트르한강 vs DMC자이더리버

고양시 덕양구 덕은동 · 국토교통부 실거래가(매매) 2025.07~2026.07 기준 · 63건 거래 비교 · 매물 호가 아님

한눈에 비교

항목DMC디에트르한강DMC자이더리버
12개월 매매2025.07~2026.0727건36건
평균 거래가면적 혼합12.3억12.7억
평균 평당가전용면적 기준4,533만4,903만
최근 거래12.7억 · 2026.07.0512.5억 · 2026.07.11
거래 중앙 면적전용85.0㎡85.0㎡
준공2022년2022년

평균 거래가는 DMC자이더리버가 4,631만(3.8%) 높습니다. 두 단지의 주력 면적대가 다르면 이 차이에는 면적 차이가 섞여 있습니다 — 아래 면적대별 비교를 함께 보세요.

면적대별 비교 2025.07~2026.07 평균 · 거래 있는 구간만

전용면적DMC디에트르한강DMC자이더리버차이
60~85㎡11.7억23건12.6억34건8,397만DMC자이더리버↑
85~102㎡거래 없음15.8억2건—
102~135㎡15.5억4건거래 없음—

월별 거래량 2025.07~2026.07 · 계약월 기준

DMC디에트르한강DMC자이더리버
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
26.02
26.03
26.04
26.05
26.06
26.07

최근 거래 이력 각 단지 최근 6건

DMC디에트르한강

계약일전용거래금액
2026.07.0585.0㎡12.7억
2026.06.2485.0㎡12.5억
2026.06.2085.0㎡12.3억
2026.06.0685.0㎡12.9억
2026.05.2385.0㎡12.1억
2026.05.2285.0㎡11.4억

DMC자이더리버

계약일전용거래금액
2026.07.1185.0㎡12.5억
2026.07.0785.0㎡11.9억
2026.07.0385.0㎡13.5억
2026.06.2785.0㎡11.8억
2026.06.2585.0㎡12.7억
2026.06.2185.0㎡13억

자주 묻는 질문

DMC디에트르한강와 DMC자이더리버 중 어디가 더 비싼가요?
2025.07~2026.07 국토교통부 매매 신고 기준 평균 거래가는 DMC디에트르한강 12.3억(27건), DMC자이더리버 12.7억(36건)로 DMC자이더리버가 4,631만(3.8%) 높습니다. 다만 두 단지의 주력 면적대가 다르면 이 차이는 면적 차이를 함께 반영한 값입니다.
같은 면적대로 비교하면 어느 쪽이 비싼가요?
전용 60~85㎡ 구간만 놓고 보면 2025.07~2026.07 평균 거래가가 DMC디에트르한강 11.7억(23건), DMC자이더리버 12.6억(34건)로 DMC자이더리버가 8,397만(7.2%) 높습니다.
평당가는 어느 쪽이 높나요?
2025.07~2026.07 거래의 평균 평당가(전용면적 기준)는 DMC디에트르한강 4,533만, DMC자이더리버 4,903만로 DMC자이더리버가 370만(8.2%) 높습니다.
DMC디에트르한강와 DMC자이더리버 중 거래가 더 활발한 곳은?
2025.07~2026.07 매매 신고 건수는 DMC디에트르한강 27건, DMC자이더리버 36건입니다. DMC자이더리버가 9건 많습니다. 거래량은 단지 규모(세대수)에 크게 좌우되므로 인기도로 바로 읽기 어렵습니다.
가장 최근 거래는 언제인가요?
DMC디에트르한강는 2026.07.05 12.7억 (전용 85.0㎡), DMC자이더리버는 2026.07.11 12.5억 (전용 85.0㎡)가 마지막 신고 건입니다. 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있습니다.
두 단지 중 어디가 더 새 아파트인가요?
DMC디에트르한강와 DMC자이더리버 모두 2022년 준공으로 같습니다.

이 비교를 만든 방법

두 단지 임장노트 쓰기DMC디에트르한강 실거래DMC자이더리버 실거래고양시 덕양구 지역 허브다른 단지 비교