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대명강변타운 vs 백조현대
경기 하남시 신장동 · 국토교통부 실거래가(매매) 2025.07~2026.07 기준 · 87건 거래 비교 · 매물 호가 아님
한눈에 비교
| 항목 | 대명강변타운 | 백조현대 |
|---|---|---|
| 12개월 매매2025.07~2026.07 | 42건 | 45건 |
| 평균 거래가면적 혼합 | 8.9억 | 5.6억 |
| 평균 평당가전용면적 기준 | 3,545만 | 3,713만 |
| 최근 거래 | 9.8억 · 2026.07.04 | 5.9억 · 2026.06.26 |
| 거래 중앙 면적전용 | 84.8㎡ | 50.0㎡ |
| 준공 | 2007년 | 1994년 |
평균 거래가는 대명강변타운가 3.2억(57.9%) 높습니다. 두 단지의 주력 면적대가 다르면 이 차이에는 면적 차이가 섞여 있습니다 — 아래 면적대별 비교를 함께 보세요.
면적대별 비교 2025.07~2026.07 평균 · 거래 있는 구간만
| 전용면적 | 대명강변타운 | 백조현대 | 차이 |
|---|---|---|---|
| ~59㎡ | 거래 없음 | 5.6억45건 | — |
| 60~85㎡ | 8.9억42건 | 거래 없음 | — |
두 단지가 같이 거래된 면적 구간이 없습니다. 이 경우 평균 거래가 비교는 면적이 다른 집을 견주는 셈이므로, 위 표의 “평균 평당가”를 보는 편이 낫습니다.
월별 거래량 2025.07~2026.07 · 계약월 기준
대명강변타운백조현대
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
26.02
26.03
26.04
26.05
26.06
26.07
최근 거래 이력 각 단지 최근 6건
자주 묻는 질문
- 대명강변타운와 백조현대 중 어디가 더 비싼가요?
- 2025.07~2026.07 국토교통부 매매 신고 기준 평균 거래가는 대명강변타운 8.9억(42건), 백조현대 5.6억(45건)로 대명강변타운가 3.2억(57.9%) 높습니다. 다만 두 단지의 주력 면적대가 다르면 이 차이는 면적 차이를 함께 반영한 값입니다.
- 평당가는 어느 쪽이 높나요?
- 2025.07~2026.07 거래의 평균 평당가(전용면적 기준)는 대명강변타운 3,545만, 백조현대 3,713만로 백조현대가 168만(4.7%) 높습니다.
- 대명강변타운와 백조현대 중 거래가 더 활발한 곳은?
- 2025.07~2026.07 매매 신고 건수는 대명강변타운 42건, 백조현대 45건입니다. 백조현대가 3건 많습니다. 거래량은 단지 규모(세대수)에 크게 좌우되므로 인기도로 바로 읽기 어렵습니다.
- 가장 최근 거래는 언제인가요?
- 대명강변타운는 2026.07.04 9.8억 (전용 84.8㎡), 백조현대는 2026.06.26 5.9억 (전용 50.0㎡)가 마지막 신고 건입니다. 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있습니다.
- 두 단지 중 어디가 더 새 아파트인가요?
- 대명강변타운는 2007년, 백조현대는 1994년 준공으로 대명강변타운가 13년 더 최근입니다.
이 비교를 만든 방법
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 아파트 매매 신고 자료. 해제된 거래는 제외했습니다. 매물 호가·시세가 아닙니다.
- 집계 구간: 계약월 2025.07~2026.07. 표에 적힌 건수·평균가는 이 구간에서 실제로 조회한 거래를 직접 센 값입니다.
- 수록 기준: 같은 법정동에 있고 양쪽 모두 최근 12개월 매매 20건 이상인 조합만 비교 페이지를 만듭니다. 거래가 얇으면 평균이 한두 건에 휘둘려 비교가 의미를 잃기 때문입니다.
- 평균 거래가는 면적을 섞은 값이라 단지 간 면적 구성이 다르면 그대로 비교하기 어렵습니다. 같은 면적대끼리 본 값이 위 “면적대별 비교” 표입니다.
- 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있어 최근 1~2개월 건수는 나중에 늘어날 수 있습니다.