AI 분석 › 시장·대출 시나리오
예시 시뮬레이션 입력값 기반 시뮬레이션 결과로 실제 시세·수익과 다를 수 있습니다.
단지로 기준가 채우기
기준 지역 (실시세) 예시 시세로 계산 (8.4억) 서울 강남구 서울 강동구 서울 강북구 서울 강서구 서울 관악구 서울 광진구 서울 구로구 서울 금천구 서울 노원구 서울 도봉구 서울 동대문구 서울 동작구 서울 마포구 서울 서대문구 서울 서초구 서울 성동구 서울 성북구 서울 송파구 서울 양천구 서울 영등포구 서울 용산구 서울 은평구 서울 종로구 서울 중구 서울 중랑구 경기 성남시 분당구 경기 성남시 수정구 경기 성남시 중원구 경기 수원시 영통구 경기 수원시 장안구 경기 수원시 팔달구 경기 수원시 권선구 경기 용인시 수지구 경기 용인시 기흥구 경기 용인시 처인구 경기 고양시 일산동구 경기 고양시 일산서구 경기 고양시 덕양구 경기 안양시 동안구 경기 안양시 만안구 경기 부천시 경기 광명시 경기 하남시 경기 남양주시 경기 김포시 경기 의정부시 경기 안산시 단원구 경기 안산시 상록구 경기 화성시 동탄 경기 과천시 경기 의왕시 경기 군포시 경기 구리시 경기 시흥시 경기 평택시 인천 연수구 인천 남동구 인천 부평구 인천 서구 인천 미추홀구 인천 계양구 인천 인천 중구 대상 공작아파트 84㎡ · 8.4억
대출 비율
연 소득 만원 기준 금리 % 필요 현금 (시세−대출)
기준 4.19% -1.0%p -0.5%p +0.5%p +1.0%p +2.0%p
▲ +10% 급등 ▲ +5% 보합 ▼ -5% ▼ -10% ▼ -20% 급락
3년 5년 10년
예시 시세 기준 · 지역을 선택하면 실제 평균가로 계산돼요
월 원리금 (4.19%)
소득 대비 28% · 적정
금리 +1.0%p 시
소득 대비 32% · 주의
시세 보합 시 자산
LTV 40%로 변동 · 안전권
AI 예시 시세(8.4억)와 입력하신 조건(연 소득 7,000만원 · 대출 40%) 기준입니다. 지역을 선택하면 실제 평균가로 다시 계산해요. 금리 1%p 상승 시에도 월 184만(소득 대비 32%)로 주의 범위입니다. 5년 보유 시 누적 이자는 약 6,729만원, 잔여 원금은 3.05억입니다.
규칙 기반 요약 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 책임은 이용자에게 있습니다.